Já falamos bastante sobre a importância das fotos aqui no Guru do Corretor. Até mesmo temos um post ensinando você como melhorar as fotos de seus imóveis utilizando editores online. Mas não dá pra contar com a sorte. O melhor mesmo é entender do equipamento que tem em mão e caprichar nas suas próximas fotos.
Preparação do imóvel antes de fotografar
Antes de sair clicando e tirando fotos você deve preparar o ambiente para ter mais eficiência no resultado final. É basicamente um cuidado com a luminosidade dos cômodos que não devem ser escuros demais, nem claros demais.
Se o melhor ângulo é o que tem em seu campo uma janela com claridade intensa, feche a janela parcial ou totalmente e acenda a luz. Uma fotografia com forte luz ao fundo tende a ficar sem contraste, ou seja, a luminosidade dominará a imagem e os objetos e paredes ficaram escurecidos demais.
O mesmo acontece com uma parede clara e excesso de luz. Se fotografar assim, a foto poderá sair com o branco “estourado”, clara demais. Regule a luminosidade deixando a janela entreaberta ou acendendo a luz em um cômodo próximo.
Você ainda pode utilizar recursos existentes em sua câmera para que ela capture mais ou menos luz, porém não existem milagres e está preparação ajuda muito.
Além dos ajustes na luminosidade para a melhor fotografia, não se esqueça de também arrumar o imóvel (mas isto é assunto para um outro post).
Principais recursos de câmeras digitais
Câmeras semi-profissionais e compactas possuem alguns recursos similares, porém se distinguem pela qualidade em cada caso. Ambas tem o recurso do flash, porém as compactas não possuem um flash tão poderoso quanto ao de uma semi-profissional.
Não poderemos explicar aqui o passo-a-passo de como realizar os ajustes necessários, pois são as câmeras diferentes entre si. Completamente. Mas elas compartilham de uma simbologia padronizada e isto lhe ajudará a encontrar o recurso em seu equipamento.
Abaixo você verá a descrição dos recursos e os possíveis ajustes para cada situação.
ISO
O ISO é um ajuste da sensibilidade à luz da câmera. Quanto maior o número do ISO mais sensível ele é, ou seja, muito luz, ISO baixo, e para ambientes com pouca luz, recomenda-se utilizar ISO alto. Este recurso você poderá, por exemplo, utilizar em fotografias internas do qual conta com baixa luminosidade.
Apesar de parecer complexo, não se assuste! Geralmente as câmeras digitais contam com um modo de ajuste manual de ISO que geralmente vão de 100 à 800 em câmeras compactas, e de 100 à 1600 em câmeras semi-profissionais.
Você utilizará o ISO100 para dias ensolarados fotografar fachadas, jardins e outras áreas externas. Até mesmo internas, quando há luz direta no cômodo (mas lembre-se de regular a luz com a janela). Para dias nublados, fins de tarde ou áreas internas com pouca luminosidade, use ISOs maiores. Mas equilibre com a velocidade de exposição, próximo item que o Guru lhe explica.
EV – Valor de Exposição
O EV trabalha equilibrando a abertura e o tempo de exposição com a finalidade de escurecer ou clarear a foto. Este “equilíbrio” é feito automaticamente pela câmera quando utilizado o valor de exposição, pois quando diminui-se a luminosidade com uma abertura menor, ocorre uma compensação aumentando o tempo de exposição, e vice-versa.
O valor padrão é igual a zero, porém, se a foto ficou clara ou escura demais, você deve ajustar esse valor. No caso de uma foto clara demais, diminua o EV. Se ficou escura demais, aumente o EV. Este recurso é utilizado em conjunto com o ISO, sendo configurado primeiramente o EV e depois o ISO.
Flash
Recurso muito bem conhecido e que dispensa explicações. Mas algumas recomendações!
Em lugares com pouca incidência de luz você poderá até mesmo utilizar o flash, mas nem sempre o resultado é agradável. Principalmente em cômodos menores. Tente ao invés de usar o flash, usar um ISO maior e/ou maior EV.
Também evite fotografar em frente de espelhos, e demais materiais reflexivos, a luz do flash irá refletir o que vai resultar em uma foto com pontos brancos no local do material refletido.
Zoom Digital e Óptico
Antes de mais nada, compreenda a diferença:
Digital: aumenta a imagem digitalmente, como se aumentássemos uma imagem no computador, só que isto é feito “ao vivo” pela câmera, mas com perda significativa de qualidade.
Óptico: com a movimentação das lentes ela aproxima a imagem, de forma natural e com a mesma qualidade que se fosse capturada sem o zoom.
Foto sem zoom
Foto com Zoom Óptico em 12x
Foto com Zoom Digital em 12x
Não recomendamos utilizar o Zoom Digital. Como falamos acima, há uma perda de qualidade clara e, você profissional imobiliário, que é mestre em solucionar, vai encontrar um ângulo para fazer esta foto. E se não der, reenquadre a foto em um editor online.
Modo Paisagem
Modo que estabelece automaticamente uma melhor captura do campo mais profundo da foto. É o ideal para fotos de cômodos compridos ou áreas externas que você deseja que o que há ao fundo também seja visível.
Modo Noturno
Modo automático de fotografar ambientes escuros. Quando a câmera percebe que o que há ao fundo ficará de fora, ela dispara com flash. Daí pode ocorrer da foto ficar com aquele tom de artificial.
Modo Retrato
Apesar de ser um item para fotografar rostos, este modo procura focar no que há mais próximo da câmera, podendo ser uma solução para fotografar imóveis com cômodos de pouca metragem.
Disparo Continuo
Muitas câmeras possuem este modo que fotografa 3 vezes “num piscar de olhos”. Bom para a correria do dia-a-dia do mercado imobiliário já que, com três fotos, uma deve ter ficado boa.
Detector de mãos trêmulas
Quando este símbolo aparece quer dizer que a intensidade da luz está baixa e que você precisa ficar imóvel para não tremer, já que, no automático, a baixa luminosidade faz a câmera ajustar a exposição.
Fotografe!
Pronto! Agora é só ir ao imóvel que seu cliente quer vender e fotografar os melhores ângulos. Quanto mais fotos melhor, e quanto melhores forem, melhor ainda. 
Invista em uma câmera digital semi-profissional, compre um tripé (mesmo que seja para uma câmera compacta) e leia mais sobre o assunto. E teste, teste, teste. Assim as fotos dos seus imóveis ficarão mais bonitas e se destacarão aos olhos de quem pretende comprar um imóvel.
Uma boa foto valoriza o imóvel e o seu trabalho. Pense nisso.
Nota do autor
Agradeço pela colaboração do pessoal da Diego Fotografia Imobiliária, de Porto Alegre, para “clarear” o entendimento e uso de alguns recursos citados acima. Em nome do Guru do Corretor e de todos os profissionais imobiliários: muito obrigado!
